Niché dans un quartier empreint d'histoire, en plein coeur de Saint-Lambert, ce duplex centenaire offre une ambiance charmante et une localisation enviable à ses nouveaux propriétaires.

Cette propriété a été entretenue avec grand soin et rénovée avec dévouement, en utilisant des matériaux haut de gamme. Elle se distingue par son caractère authentique et ses améliorations modernes, ce qui constitue un avantage indéniable par rapport aux autres propriétés disponibles sur le marché.

Un atout majeur de cette propriété est son locataire en or, garantissant un revenu stable et fiable pour les futurs propriétaires. Avec un locataire soucieux et respectueux des lieux, vous pourrez investir en toute tranquillité d'esprit, sachant que votre investissement est entre de bonnes mains.

L'unité 508, située au rez-de-chaussée et au sous-sol, est actuellement habitée par la propriétaire.

Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux qui communique avec la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et accueillant. De plus, un petit coin boudoir est disponible, pouvant être utilisé comme un deuxième salon confortable ou encore comme un espace pour aménager votre bureau personnel.

La chambre principale est également située à ce niveau, offrant ainsi une commodité optimale. Elle est à proximité immédiate de la salle de bain et de la cuisine. Ayant été rénovée, cette dernière est équipée d'un garde-manger discret, parfait pour ranger tous vos ingrédients.

Au sous-sol, vous trouverez une très vaste salle familiale, idéale pour recevoir toute la famille lors de vos plus grandes réceptions. Une autre chambre est aménagée ici avec de spacieuses garde-robes ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, idéale pour vos grands enfants ou vos invités.

La salle de lavage distincte, le grand atelier et le bureau séparé seront d'autres aspects que vous apprécierez grandement de cette unité.

Un autre attrait intéressant de cette unité est sa terrasse arrière en Trex, offrant un minimum d'entretien et un maximum de plaisir.

L'unité 506, quant à elle, est située au deuxième étage et est absolument impeccable! Ici, tout y est : vaste salon et salle à manger à aire ouverte, coin bureau, boudoir avec espace pour laveuse et sécheuse, balcon avant, chambre à coucher, salle de bain complète et cuisine avec galerie arrière fermée.

Dans les 20 dernières années, plusieurs aspects ont été rénovés sur cette bâtisse : portes et fenêtres, terrassement, drain français, clapets, toiture, entrée d'eau, joints et murs de brique, galeries, gouttières, et beaucoup plus encore!

La localisation de cette propriété est tout simplement imbattable! Située à proximité de tous les services essentiels tels que les écoles, les commerces, les transports en commun et les parcs, cette demeure offre un mode de vie pratique et confortable pour ses occupants.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex centenaire soigneusement entretenu avec un locataire en or!