Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 octobre 2026 de 14H00 à 16H00

949 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)

949 000 $

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949 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)

949 000 $

Prochaine visite libre

2026-10-04

14:00 - 16:00

2325 Rue de Rome, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau), J3E 2K2

ET SI VOUS AVIEZ ENFIN TROUVÉ LA MAISON QUI A TOUT? Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, sans compromis sur l'emplacement? Ici, vous avez 4 chambres à l'étage, 2 salons avec foyer, une grande entrée où tout le monde peut se retrouver, une cuisine rénovée, une piscine creusée au sel et un garage. Mais le véritable WOW? Un terrain de coin sans aucun voisin à l'avant, tout en étant à proximité des écoles, pistes cyclables, parcs, soccer et skatepark. De l'intimité sans être isolé. De la proximité sans sacrifier la tranquillité. Une exclusivité rare sur le marché. Vous devez venir visiter!

  • Superficie du terrain: 5 891 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1998
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentielle
VANESSA BINET INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

124'8" X 108'3" Irrégulières

1998

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Atelier : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ET SI VOUS AVIEZ ENFIN TROUVÉ LA MAISON QUI A TOUT?

Des maisons familiales, il y en a sur le marché. Mais une propriété qui offre autant d'espace, de proximité ET cette rare intimité? C'est beaucoup plus difficile à trouver.

Dès votre arrivée, vous comprendrez pourquoi elle se démarque. La grande entrée offre une quantité impressionnante de rangement et suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. Une entrée fonctionnelle qui change vraiment le quotidien!

La maison propose ensuite deux salons, chacun avec son propre foyer, une belle flexibilité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace chaleureux pour vous retrouver ou relaxer. À l'étage, le deuxième salon avec son foyer au bois devient l'endroit parfait pour les journées d'hiver, un bon livre ou une soirée en famille.

La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur plusieurs murs, offre un espace parfait pour les repas en famille.

La cuisine rénovée est à la fois esthétique et pratique, avec une cuisinière au gaz et deux garde-manger qui offrent tout l'espace nécessaire au quotidien. Un espace pensé pour cuisiner et recevoir!

À l'étage, les quatre chambres offrent une configuration polyvalente qui s'adapte à différentes réalités familiales. Enfants, adolescents, bureau ou chambre d'amis : chacun y trouve sa place. L'une des chambres profite même de son propre balcon, un détail qui ajoute une touche unique.

Le sous-sol a lui aussi été pensé de façon efficace et pratique. Vous y trouverez notamment une grande chambre et une salle de bain rénovée, offrant encore plus de possibilités.

Et maintenant, parlons de ce qui est beaucoup plus difficile à retrouver : l'emplacement.

Vous bénéficiez d'un grand terrain de coin avec une vue dégagée sur la piste cyclable et le parc à l'avant. Aucun voisin directement devant vous. Résultat? Une belle ouverture, de la tranquillité et un précieux sentiment d'intimité, près de tout.

À l'arrière, la piscine creusée au sel permet de profiter pleinement de l'été, tandis que le garage ajoute rangement et fonctionnalité.

Pour le quotidien, l'emplacement est difficile à battre.

Les écoles primaire et secondaire sont à proximité, sans être directement devant celles-ci. Parc, terrain de soccer et skatepark sont tout près. La piste cyclable permet aussi de rejoindre facilement les villes environnantes.

C'est cette combinaison qui fait toute la différence.

Proximité sans sacrifier la tranquillité.
Espace sans sacrifier l'emplacement.
Vie de quartier sans sacrifier l'intimité.

Dans un marché où plusieurs propriétés peuvent sembler similaires, celle-ci possède un avantage : un terrain de coin, aucun vis-à-vis à l'avant, une vue sur le parc et la piste cyclable, tout en étant près des écoles et des activités.

Ça, ça ne se rénove pas. Ça ne s'ajoute pas. C'est l'emplacement.

C'est le WOW!

Venez la visiter et découvrez pourquoi cette maison se démarque des autres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

124'8" X 108'3" Irrégulières

1998

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Atelier : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'8" X 98'5" Irrégulières

5 891,09 Pi2

Clôturé

Plat

Parc

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Piscine, skate parc, épicerie, Pharmacie, Zukari , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 10'3" Céramique Rangement
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 4'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 16'4" Bois Foyer propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 16' Bois Fenêtres
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 9'3" Céramique Deux garde-manger
Salon 2e niveau 12'4" X 9'7" Bois Foyer bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'7" Bois Rangement et balcon
Chambre principale 3e niveau 11'7" X 14' Parqueterie Walk-in
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6'3" X 4'10" Parqueterie Étagères
Chambre 3e niveau 10'8" X 9'10" Parqueterie Rangement
Chambre 3e niveau 10'5" X 9'6" Parqueterie Rangement
Salle de bains 3e niveau 10'5" X 12'4" Céramique Lingerie
Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 16'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 8'10" Céramique Douche
Chambre Sous-sol 1 9' X 14'11" Plancher flottant Rangement
Atelier Sous-sol 1 7'7" X 11'5" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.DEAU , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte, garde-robe d'entrée, système de piscine au sel, tel quel, accessoires de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires

Pôles et rideaux, bibliothèques du sous-sol et du salon, télévisions et housse de balayeuse centrale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
2325 Rue de Rome, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau), J3E 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 23.0%
  • 13.1%
  • 18.9%
  • 33.9%
  • 37.6%
  • 22.8%
  • 0.0%
  • 39.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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