Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 avril 2026 de 14H00 à 16H00

649 900 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)

649 900 $

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649 900 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)

649 900 $

Prochaine visite libre

2026-04-26

14:00 - 16:00

834 Rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau), J3E 2J4

Ici, tout commence... Les premiers matins en famille, les soirées d'été dans la cour orientée sud-ouest, les fous rires au parc à seulement 30 secondes à pied. À l'étage, seulement deux chambres, mais les dimensions impressionnantes sont impressionnantes! Elles offrent tout l'espace pour grandir, rêver et évoluer. Une propriété parfaite pour une jeune famille qui veut s'enraciner doucement, sans compromis. Et avec une occupation flexible, tout s'aligne à votre rythme. Venez ressentir ce que les photos ne pourront jamais capturer... votre prochaine histoire débute ici.

  • Superficie du terrain: 4 359 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1996
VANESSA BINET INC.
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X N/A Irrégulières

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée, vous sentirez que cette maison a été pensée pour la vraie vie... et les beaux moments qui viennent avec!

Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au gaz devient rapidement le coeur des soirées cocooning, tandis que la salle à manger, ouverte et conviviale, mène directement à la cour via la porte patio : parfait pour des BBQ improvisés (ou presque maîtrisés!). La cuisine, pratique et bien organisée avec son garde-manger walk-in, vous simplifiera le quotidien. Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse complète intelligemment cet étage.

À l'étage, les deux chambres impressionnent par leur grandeur. La chambre principale propose un walk-in, un garde-robe supplémentaire (oui, oui!) et un charmant petit balcon donnant sur la cour... le café du matin n'aura jamais eu aussi bon goût. La salle de bain complète, accessible directement de la chambre principale, ajoute une touche de confort au quotidien.

Le sous-sol surprend avec une grande salle familiale idéale pour les films, les jeux ou les dimanches relax. On y retrouve aussi une deuxième salle de bain complète, une petite chambre avec walk-in parfaite pour un bureau ou un invité, ainsi que du rangement (parce qu'on en a toujours besoin!).

À l'extérieur, la cour clôturée orientée sud-ouest vous promet un maximum de soleil... de quoi prolonger vos soirées d'été encore et encore.

Et l'emplacement? Difficile de faire mieux : parc à quelques pas, écoles, épiceries et tous les services à proximité.

Une propriété qui combine espace, lumière et qualité de vie. Venez la découvrir... mais attention, vous pourriez ne plus vouloir repartir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X N/A Irrégulières

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 98'5"

4 359,38 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 6'1" irr. Céramique Walk-in 3,11 X 3,1
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 16' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 10'5" Bois Porte fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 15'3" irr. Céramique Garde-manger walk-in
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'1" X 5' Céramique Laveuse/Sécheuse
Chambre 2e niveau 10'11" X 11' Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 14'9" irr. Céramique Accès chamrbe principale
Chambre principale 2e niveau 18'8" X 13'11" irr. Bois Garde-robe + walk-in
Salle familiale Sous-sol 1 11'10" X 25'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'3" X 8'1" Céramique Possib. laveuse-sécheuse
Chambre Sous-sol 1 8' X 9'5" Plancher flottant Walk-in 5,9 X 5,2
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
834 Rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau), J3E 2J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 16.8%
  • 10.7%
  • 26.9%
  • 34.0%
  • 86.7%
  • 11.1%
  • 0.1%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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